버팀목 전세자금대출

주택기금공사 버팀목전세자금대출 정보

여러분은 주택기금공사에서 운영중인 버팀목전세자금을 알고 계신가요? 필자는 몇년전 버팀목전세자금대출을 처음알게 되었습니다. 세상물정모르던 30대초반 직장인이 결혼을 준비하면서 난생 처음 대출을 찾아보게 되었고 찾은 것이 (구)근로자전세자금이었죠.

태어나서 처음 대출을 받게되어 엄청 고민과 걱정이 많았지만 주택기금공사에서 전세자금대출을 받아 무사히 결혼 및 신혼집에 들어가게 되었었죠.  지금 생각해도 떨리는 순간이었는데요.  그래서 오늘은 버팀목전세자금대출을 함께 알아보려합니다.

버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 근로자 & 서민 주거안정 전세자금대출입니다. 많은 분들이 "은행에서 대출받는 것과 뭐가 다르죠? " 라고 질문하시더군요.  경험에 비춰보면 무담보 대출이고 금리가 싸다는 점이 가장 큰 차이겠죠. 간단하게 버팀목전세자금을 요약해보면 아래와 같습니다.

버팀목전세자금 대상은?

대출 신청일 기준 세대주로 대출을 받을 주택 임차보증금은 2억원 이하(서울,경기,인천은 3억원이하)여야 합니다. 주택은 85㎡이하로 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불하신분만 해당됩니다.

뭔가 어려운 말같지만 2억넘는 전세집은 지원받을 수 없고 전세금 중 5%(계약금)을 지불한 분에게만 해당 된다는 소리이죠. 주택은 평수로 보면 25평 이하만 지원가능합니다.

추가적으로 세대주와 세대원 전원이 무주택자여야만 하고 연소득은 대출 신청인+배우자 합산 5천만원 이하(단 신혼부부는 6천만원)여야만 대출 신청이 가능합니다. 좀 더 상세한 대상정보는 주택기금공사 홈페이지를 참고해주세요.

버팀목전세자금 대출금리

버팀목전세자금 대출은 소득과 보증금 금액에 따라서 금리 차이가 있습니다. 합산연소득이 많을 경우 금리가 좀더 비싸고 보증금이 클수록 금리가 비싸지죠.

연소득(부부합산)	보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

기초생활수급권자, 한부모가족,차상위계층 확인서를 발급받은 가구, 신혼부부, 다자녀, 다문화,장애우, 노인부양, 고령자가구는 우대금리를 적용받을 수 있으니 확인해보시길 바랍니다.

버팀목전세자금 대출한도

필자가 제일 궁금했던 부분은 대출한도 였습니다. 바로 대출금액 한도였는데요. 처음에는 조건에 맞으면 최대금액을 다 빌릴수 있을꺼라 생각했었죠. 예를 들면 전세 1억원일 경우 조건만 맞으면 1억은 빌릴 수 있을꺼라 생각했었습니다.

하지만!!! 버팀목전세자금 대출은 전세 보증금 중 최대 70%까지만 대출이 가능합니다. 전세 1억이라면 대출가능액은 7천만원인것이죠. 만약 2억짜리 집이라면 얼마를 대출할 수 있을까요? 1억 4천만원을 받으면 좋겠지만 그렇진 않습니다.

지역	일반가구	다자녀 및 신혼부부
수도권(서울,경기,인천)	최대 1억2천만원	최대 1억4천만원
그 외	최대 8천만원	최대 1억원

버팀목전세자금 신청절차

버팀목전세자금 대출은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 하나은행, 신한은행 등에서 신청할 수 있습니다. 이들은 주택도시기금에서 수탁(의뢰받다)받아서 절차를 진행하는 은행들로 위축되실 필요는 없습니다.

대출 및 전세 계약을 진행하시기 이전에 은행에 방문하셔서 필요서류 및 기본조건등을 확인하시길 바랍니다. 기본적인 구비서류(재직증명서, 연소득확인, 대상주택등)를 준비하고 가능 금액을 산정합니다.

서류가 준비되면 임대차계약서(5% 납부영수증필요), 등기부등본, 소득증빙등 서류를 제출하고 심사 결과를 기다리시면 되죠. 최종심사가 완료되면 대출금을 수령해서 계약을 진행하시면 됩니다.